A tan solo 15 minutos de Yopal, Casas Campestres totalmente terminadas a increible precio!
FICHA TÉCNICA DE LA CARACTERÍSTICA CONSTRUCTIVA DE LAS CASAS CAMPESTRES
Lotes de terreno:
Área aproximada desde los 210 m2 hasta 232 m2 de formas rectangulares diversas que tendrían frentes desde los 12 metros hasta los 13.42 metros y 17.52 metros de fondo.
Cerramiento opcional del área del lote:
Tipo rancho en madera rolliza impermeabilizada de eucalipto pellita principalmente, diseño establecido en las imágenes del rendir de muestra.
Área cubierta:
El área cubierta de las casas es de 100 m2 no adosadas a las edificaciones laterales de cada uno de los lotes.
Cimentación:
Por tratarse de un terreno con la granulometría sólida entre piedra y arena, será una viga de fundamentación en concreto ciclópeo entre piedra y concreto a 40 cm abajo del nivel 0 de construcción de la casa y a 20 cm abajo del mismo nivel, coronando la viga de ciclópeo, llevará una viga riostra o de amarre de 20 cm de espesor y 20 cm de ancho en todo el perímetro de la construcción y en cada uno de los fundamentos para los muros que van a sostener la estructura de mampostería de paredes de la casa, dicha viga será en concreto reforzado con hierro de 60.000 psi y flejes de 32.000 psi de resistencia, estructura reflejada en el diseño arquitectónico de la casa.
Área privada:
El área privada de la casa se discrimina de la siguiente manera:
100 m2 cubiertos, no adosados, que corresponden a 80 m2 del área interior y 20 m2 exteriores correspondientes a la terraza o balcón de la casa.
Distribución interna:
Los 80 m2 internos se discriminan así: (3) tres habitaciones, la principal con baño privado, baño social completo para las otras (2) dos habitaciones, zona de lavandería, sala comedor integrada en concepto abierto con cocina, ventanas perimetrales en los cuatro costados, puerta doble hoja de acceso frontal, puerta sencilla de acceso lateral a la terraza y puerta posterior sencilla al área de patio y secado de ropas.
Y 110 m2 restantes del lote para zona verde, todo bajo diseños y medidas del plano arquitectónico del proyecto.
Pisos:
Piso duro en concreto reforzado con malla electrosoldada de varilla de acero y concreto con resistencia de 3000 psi, recubierto con mortero de arena-cemento y pisos cerámicos o acabados similares tipo 4 de tráfico medio recomendados para este tipo de construcción.
Los acabados podrán ser cambiados por los compradores, aumentando el valor adicional según el tráfico.
Los pisos y enchapes serán promedio de acuerdo a los materiales disponibles en la ciudad para este tipo de construcciones en categoría 4.
Mampostería:
Muros en ladrillo estructural prensado tipo lego de concreto a la vista y refuerzos de viga a viga en varrilla de ¼” cada 80cm y columnetas en las esquinas estructurales de la casa embebidas de concreto, varilla de ¼” y flejes de amarre en las mismas varillas.
En cada habitación uno de los muros será estucado y pintado en blanco para mayor sensación de profundidad.
Cubierta:
Estructura de cubierta en perfiles de láminas de acero rectangulares de 2" x 4" y calibre 20 en apariencia tipo madera o estructura de cubierta en perfiles de madera maciza dura inmunizada en las mismas dimensiones de la metálica.
Cubierta de tejas de acabado asfáltico con alma metálica o malla en policarbonato tipo TECHO LINE u otras disponibles de calidades similares con apariencia colonial, disponibles en el mercado de Yopal.
Puertas exteriores e interiores:
Las 3 puertas exteriores o de acceso a la casa, serán de diseño tipo granero, en madera sólida inmunizada, construidas con tablillas de 2 cm de grosor.
Las puertas interiores serán entamboradas construidas en perfiles de madera y triplex. Chapas y herrajes promedios del mercado.
Ventanería:
La ventanería será en lámina de acero calibre 2 con bisagras y basculantes en herrería metálica o diseños en madera sólida de 2 cm de grosor en pellita, pardillo, teca o cedro, según la disponibilidad en el mercado y los precios promedio.
Carpintería de closets y cocina:
Closets en lámina RH de 1.5 cm de grosor en colores disponibles en el mercado de Yopal con estructuras según el diseño arquitectónico de la casa.
Cocina en lámina RH de 1.5 cm de grosor en colores disponibles en el mercado, mueble de piso de 1.80 cm de largo y mesón lavaplatos de cubierta en acero inoxidable.
Estufa de piso de 4 puestos marca nacional de 50 X 50 X 90 cm con horno.
Repisas en madera, ancladas a la pared con chazo, con pie de amigos de lámina de acero y cubiertas en madera sólida de melina o pardillo, según disponibilidad en el mercado de Yopal.
Baños:
Muebles de baño marca dacqua líneas milano, tao o laguna color blanco o similar según disponibilidad.
Pisos estándar cerámicos tipo 4, enchapes estándar cerámicos en ducha y paredes a 2 mts de altura, según disponibilidad en el mercado de Yopal.
Para los enchapes de piso y pared de la casa están sujetos a disponibilidad con ajuste a los presupuestos de obra a la fecha de su último ajuste por parte de la empresa constructora.
Iluminación:
Los puntos de iluminación interior se entregarán con luces tipo led comerciales de 15 y 20 cm y en el exterior se entregará un farol solar estándar de 20 vatios instalado como iluminación exterior.
Servicios públicos:
Se entregarán servicios públicos básicos: agua procedente de pozo profundo o aljibe presente en la propiedad de mayor extensión, luz 2 kw instalados para la casa, servicio de disposición de aguas servidas mediante el uso de tanques sépticos plásticos o PVC producidos por Ecoplas o Colempaques.
La empresa de acueducto de Yopal actualmente presta el servicio de recolección de residuos sólidos.
Disponibilidad en sector de servicio de Internet con la empresa Comunicamos MÁS y óptima señal de operadores de telefonía celular.
Disponibilidad en el sector de servicio de gas domiciliario por medio de la empresa Enerca E.S.P.
Dotación Urbana:
Vías recebadas con ancho de 8 M + 1 -2 m de anden a lado y lado de la vía, se entregan tres vías internas y una vía de acceso al proyecto recebadas, las cuales ya fueron cedidas en propiedad al municipio de Yopal.
Adicionalmente se entrega un lote de 421.40 m2 de área como zona verde para equipamiento futuro de parque infantil o lugar de reunión de la comunidad.
La Vereda cuenta con la institución educativa Divino Salvador sede La Niata que tiene preescolar, primaria y bachillerato en jornada diurna de lunes a viernes, y estudios de validación en jornada sabatina, los estudiantes tienen muchas facilidades y una muy buena dotación escolar dentro de la institución.
La Vereda ya tiene financiado y a punto de iniciar el proceso de construcción del CDI para el cuidado y bienestar de los niños más pequeños.
Igualmente se cuenta con las instalaciones del coliseo cubierto, cancha de fútbol cerrada con malla y parque biosaludable, a solo dos cuadras de distancia del proyecto.
APROVECHA ESTA GRÁN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.
